По офицальным данным Tecnocasa group, в общем по Италии во втором семестре 2010, цены на недвижимость в турестических зонах снизились на 0,5%.
Возраст итальянского покупателя "второго дома" от 45 до 65 лет, это как правило семьи, которые достигли экономическую стабильность, или же пенсионеры, которые хотят инвестировать личные сбережения в недвижимость на побережье Италии.
В основном это двухкомнатные или маленького метража трехкомнатные аппартаменты, площадью 50 -70 кв.м., которые имеют маленький двор - сад или терассу, балкон, веранду. Обязательно должно быть рядом море, и естественно должен быть отличный вид на море. Необходим так же гараж или личное место на стоянке.
Лигурия.
По всему региону отмечена стабилльность цен +0,2%.
В провинции Генуи небольшое повышение +0,9%, стабильность в провинции Империя и Савона. Хочется отметить район Лоано (провинция Савоны), эта зона на стадии реконструкции. К следующему лету там должно произойти открытие нового частного порта для яхт, на данный момент идёт полная реорганизация урбанизации.
Эмилия-Романья
По всему региону падение цен на -1.2%.
Особенно замечено снижение цен на -2.15 в курортной зоне провинции Форли, в провинции Римини -1,1%. Хочется обратить внимание на значительное инвестирование в Чезенатико, здесь происходит реконструкция в районе "Колониального Города", что приведет к реорганизации многих километров береговой линии.
Тоскана
В курортной зоне Тосканы замечено значительное снижение на -5,7%.
Особо ощутимо это в курортных городах Фоллоника и Виареджио. Стабильны цены в Сан-Винченцо-аль-Маре, где заканчивается строительство небольшого частного порта.
Лацио
В туристических зонах снижение цен на недвижимость -0,5%.
Замечено позитивное движение в туристической зоне Латина +4,2% благодаря позитивной динамики в курортных городах Сперлонга и Гаэта, где был проведёе рестайлинг средневековой части города, и в будущем планируется переоценка и реконструкция бывшей индустриальной зоны.
Марке
Снижение на -0,1%.
Следует обратить внимание на особый интерес к провинции Сенигалии, где англичани, немцы и русские покупатели преобретают деревенские фермы. Лёгкий подъём цен в Асколи-Пичено +1,1% и снижение в провинции Мачерата на -3,5%.
Абруццо
Стабильность во всех районах.
Кампания
Зарегистрированно снижение на -3,4%.
В проинции Салерно снижение на -2,8%, в Неапале на -4.6%.
Калабрия
Подъём на +2.8%.
Положительный показатель в Скалее и Диаманте. В Скалее идёт процес проектирования нового частного порта.
Сицилия
Рынок недвижимости в туристических зонах повысился на +4,6%, особенно в районе провинции Катания. Особый интерес к Таормина где преобретаются гостинечные комплексы под реставрацию или же земли под застройку туристических комплексов.
Информация от Tecnocasa group.
