Вот такая у нас осень!

SABAUDIA (Сабаудия) 28.09.2014

Конец сентября,  температура воздуха  27 градусов.

Все на пляж! :)

Усадьба в пригороде Рима рядом с морем

Усадьба в пригороде Рима рядом с морем.

Пригород Рима - Ладисполи (Ladispoli)

Предлагаем Вашему вниманию собственность, состоящая из: хозяйского дома (casale) в два этажа 450 кв.м., дома для гостей (casaletto) 135 кв.м.

Помимо этого есть еще 2 домика, одно (fienile) 70 кв.м., есть разрешение на перестройку и другое (annesso) 35 кв.м. которое на данный момент используется как кантина с печью.

Хозяйский дом: типичная постройка этого района 40х годов.

Гостевой дом расположен на одном этаже с портиком. Гостиная с камином; две спальни; кухня; две ванные комнаты.

Сад в 7000 кв.м. с фруктовыми деревьями.

Личный колодец для полива.

Идеально так же для гостиничного бизнеса.

Полная информация на сайте агентства

Личный консультант по недвижимости

italiadelux@gmail.com

+39 392 5700053 (по-русски)
Skype: ktz123 

Вилла в районе Рима - Акса (Axa) в трех километрах от моря

Часть виллы.

Зал, кухня, 3 комнаты, 4 ванные комнаты.

Жилая мансарда.

В собственность входит так же однокомнатная квартира с отдельным входом.

Сад по периметру.

Все в отличном состоянии.

Полная информация на сайте агентства

Личный консультант по недвижимости

italiadelux@gmail.com

+39 392 5700053 (по-русски)
Skype: ktz123 

Престижная вилла с парком в Саленто

Престижная вилла с бассейном окруженная парком.
Два уровня, каждый по 350 кв.м.
Вход; просторный зал; кухня; зал для обедов с видом на бассейн; 3 просторные комнаты, каждая с ванной комнатой; гараж на верхнем уровне и просторная таверна с кухней; 2 комнаты с ванными комнатами; гараж на нижнем этаже.
Отделка высококачественными материалами, мрамор, интарсия, паркет.
Вилла находится в самом сердце Саленто (Salento), в нескольких минутах от моря.

Полная информация на сайте агентства

Личный консультант по недвижимости

italiadelux@gmail.com

+39 392 5700053 (по-русски)
Skype: ktz123 

Вилла на побережье Тосканы

Вилла на побережье Тосканы.

Marina di Pietrasanta.

Элегантная Вилла в стиле Либерти располагается на в тихом месте, недавно отреставрирована.

По новому проекту, эта вилла стала более светлой и просторной, были перестроены помещения на мансарде и на цокольном этаже просторный open space.

Цокольный этаж: Вход. Просторный зал с камином. Гостиная. Зал для обедов. Ванная комната. Спальня с ванной комнатой.

Мансарда: Гостиная. Две комнаты. Две ванные комнаты.

В собственность входит так же гостевой домик 41 кв.м. И состоит из: Кухня. Гостиная. Комната. Ванная комната. Просторное подсобное помещение под крышей. Личный садик.

Виллу окружает роскошный сад в котором растут пинии. В саду при желании можно поставить бассейн.

Аналитика рынка недвижимости в курортных зонах на побережьи Италии.

По офицальным данным Tecnocasa group,  в общем по Италии во втором семестре 2010, цены на недвижимость в турестических зонах снизились на 0,5%.
Возраст итальянского покупателя "второго дома" от 45 до 65 лет, это как правило семьи, которые достигли экономическую стабильность, или же пенсионеры, которые хотят инвестировать личные сбережения в недвижимость на побережье Италии.
В основном это двухкомнатные или маленького метража трехкомнатные аппартаменты, площадью 50 -70 кв.м., которые имеют маленький двор - сад или терассу, балкон, веранду. Обязательно должно быть рядом море, и естественно должен быть отличный вид на море. Необходим так же гараж или личное место на стоянке.

Лигурия.
По всему региону отмечена стабилльность цен +0,2%.
В провинции Генуи небольшое повышение +0,9%, стабильность в провинции Империя и Савона. Хочется отметить район Лоано (провинция Савоны), эта зона на стадии реконструкции. К следующему лету там должно произойти открытие нового частного порта для яхт, на данный момент идёт полная реорганизация урбанизации.

Эмилия-Романья
По всему региону падение цен на -1.2%.
Особенно замечено снижение цен на -2.15 в курортной зоне провинции Форли, в провинции Римини -1,1%. Хочется обратить внимание на значительное инвестирование в Чезенатико, здесь происходит реконструкция в районе "Колониального Города", что приведет к реорганизации многих километров береговой линии.

Тоскана
В курортной зоне Тосканы замечено значительное снижение на -5,7%.
Особо ощутимо это в курортных городах Фоллоника и Виареджио. Стабильны цены в Сан-Винченцо-аль-Маре, где заканчивается строительство небольшого частного порта.

Лацио
В туристических зонах снижение цен на недвижимость -0,5%.
Замечено позитивное движение в туристической зоне Латина +4,2%  благодаря позитивной динамики в курортных городах Сперлонга и Гаэта, где был проведёе рестайлинг средневековой части города, и в будущем планируется переоценка и реконструкция бывшей индустриальной зоны.

Марке
Снижение на -0,1%.
Следует обратить внимание на особый интерес к провинции Сенигалии, где англичани, немцы и русские покупатели преобретают деревенские фермы. Лёгкий подъём цен  в Асколи-Пичено +1,1% и снижение в провинции Мачерата на -3,5%.

Абруццо
Стабильность во всех районах.

Кампания
Зарегистрированно снижение на -3,4%.
В проинции Салерно снижение на -2,8%,  в Неапале на -4.6%.

Калабрия
Подъём на +2.8%.
Положительный показатель в Скалее и Диаманте. В Скалее идёт процес проектирования нового частного порта.

Сицилия
Рынок недвижимости в туристических зонах повысился на +4,6%, особенно в районе провинции Катания. Особый интерес к Таормина где преобретаются гостинечные комплексы под реставрацию или же земли под застройку туристических комплексов.

 Информация от Tecnocasa group.

Сабаудия — излюбленное место итальянской Элиты.

«Сабаудия это... сладкая поэма, даже немного романтичная, полная вкуса, с явным признаком любви» Ле Корбюзье

Сегодня всё больше говорят о Сабаудии. Это небольшой городок, с населением 15 тыс. чел., к югу от Рима. Город был основан буквально за год в 1934 году по плану Муссолини. Несмотря на бум за последние годы на рынке недвижимости в Италии, Сабаудия остаётся прекрасным уютным городком утопающим в зелени со своей уникальной архитектурой.
Это излюбленное место итальянской элиты, на улицах города и в уютных ресторанах, вы можете встретить знаменитых итальянских актёров, дизайнеров — артистов.
Мы не можем говорить о Сабаудии без описания прекрасной природы, которая её окружает. С одной стороны она погружается в Национальный парк Чирчео, с другой, по направлению восток — запад граничит густым лесом с одним из четырех озёр - озером Паола. И это замечательное озеро в свою очередь отделено от моря дюнами — узкой песчаной полоской длиною более 20 километров.
Погрузится в кристально чистые воды моря, получить загар на золотом пляже, который весной окрашивается в волшебные цвета от розового до жёлтого и белого, отдохнуть под тенью вековых дубов в национальном парке, подняться по скалистым тропам мыса Чирчео, совершить длительные поездки на велосипедах по маршрутам уникального оазиса, где цапли и другие перелётные птицы выбрали себе это место как оазис для отдыха во время длительных перелётов — всё это вы найдёте в Сабаудии!