Апартаменты в центре Рима, в самом сердце престижного района Париоли

Апартаменты в центре Рима, в самом сердце престижного района Париоли

Апартаменты в центре Рима, в самом сердце престижного района Париоли.
Via Pietro Antonio Micheli

Вход. Зал. Кухня полностью оборудована. 3 спальни. 3 ванные комнаты. Просторная прачечная. Терраса. Кантина.
Сигнализация.
В доме есть консьерж.

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Лофт в историческом центре Флоренции

Лофт в историческом центре Флоренции.
В самом сердце Флоренции, в несколько шагах от Собора (Duomo).
В историческом здании 1200, которое было отреставрировано с уникальным дизайном.

Собственность, площадью 800 кв.м.
Лофт living, кухня и офис внизу, очень освещенные благодоря стеклянному полу и стеклянной крыше.

Ночная зона очень спокойная, спальни, выходящии на терассу.

Есть разрешение на проект на реализацию бассейна внутри с зоной СПА - сауна и турецкая баня.

Возможность использовать как жилое помещение, так и как офис высокого класса.

За подробной информацией обращаться в агентство
+39 392 5700053 (по русски)

info@tzdesignpro.com

Что такое АТТИКО и СУПЕРАТТИКО. Словарь Архитектора.

АТТИКО (attico), или Пентхаус -  апартаменты, находящиеся на последнем этаже. В Италии Аттико пользуется большой популярностью, т.к. эти апартаменты как правило имеют шикарный панорамный вид, и просторную террасу.
Как правило терраса окружает по периметру апартаменты с трёх сторон, в некоторых случаях с четырёх. Италия- солнечная страна, и поэтому иметь такую террасу очень выгодно,  терраса превращается в дополнительную комнату под открытым небом на которой можно обедать, загорать, устраивать праздники....

Аттико бывает двух видов:
1. Одноуровневый Аттико, это когда апартаменты и терраса на одном уровне;
2. Двухуровневый Аттико, это когда на втором уровне, поднимаясь по внутренней лестнице  вы попадаете на террасу. Как правило лестница ведёт в вспомогательное помещение, через которое есть выход на террасу. Это вспомогательное помещение называется СУПЕР АТТИКО (Super attico). В некоторых случаях Супер аттико может достигать больших размеров, где спокойно размещаются комнаты, кухня, ванная комната и др.

! Имейте ввиду!
Аттико и Мансарда два совершенно разных типа апартаментов.

Наши предложения:

АТТИКО в историческом центре Рима

ПЕНТХАУС - Каталог недвижимости



Вернуться в СЛОВАРЬ

Istat: стоимость строительства жилых домов возросла на 0,4%

По  последним данным  Istat (Национальный институт по статистике в Италии), в третьем семестре 2011 цена на строительство жилых домов возросла на 0,4% относительно предыдущего триместра и на 3,7% относительно третьего триместра 2010.
Повышение цен на строительство жилых домов связано с повышением цен на стройматериалы и повышение расходов на оплату рабочей силы.
В третьем триместре 2011 зарегистрировано повышение расходов относительно предыдущего триместра на: рабочую силу +0,2%, стройматериалов +0,5% и транспорта +1%.
Относительно третьего триместра 2010, повышение на: рабочую силу +2,8%, стройматериалов +5,3%, транспорт +3,2%. Из стройматериалов особо подорожали все изделия из металла +1,6% и изоляционные материалы +1,5%. Зато была замечено понижения на подъёмное оборудование -3,7%.

Ошибка русских покупателей при поиске недвижимости в Италии

Хочу Вам рассказать немного о специфике работы итальянских Агентств по недвижимости.
По итальянским законам: все цены, что вы видите в интернете и что вам предлагают итальянские агенты - это цена, за которую хочет продать хозяин!
По итальянскому закону, клиент платит цену хозяина + % агентству недвижимости.
К сожалению Русские клиенты, часто совершают очень большую ошибку: связываются с многими агентствами и агентами.
Наш вам совет: не пытайтесь связываться со всеми агентами по недвижимости, вы только создадите неразбериху.
Как правило, большинство агентств поддерживают друг друга.
Приведу пример: например клиент ищет через наше агентство дом в определённой районе,
если в базе данных у нас имеется мало предложений, мы обращаемся к нашим коллегам из других агентств, которые предоставляют нам свои объекты.
Если клиент думает "перехитрить" и связаться на прямую с этим агентством - ничего не выиграет, мы в этом случае отходим в сторону, и клиент самостоятельно общается с агентством, и платит те же проценты агентству.
Что теряет в этом случае клиент?
Во первых вас не может вести больше один агент, и вы должны будите быть в контакте с многими агентами, большинство которых в основном не знают даже английского языка.
Во вторых очень мало агентств имеют русскоговорящего сотрудника, который будет вас вести на протяжении всей сделки и помогать вам советами.
Поэтому мы всегда предупреждаем наших клиентов: не пытайтесь связываться со всеми агентами по недвижимости в одном и том же районе, вы только создадите неразбериху.
Выберите себе одного агента, и он вам всё найдёт.
И цена от этого не изменится! А иногда даже и наоборот, поторговавшись можно будет снизить цену, ведь торги на итальянском языке между итальянцами как правило более продуктивны!
Успешной вам покупки!
Татьяна Зайцева
Русскоговорящий сотрудник агентства недвижимости в Италии  Coldwell Banker - Gruppo FURURA

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ В ИТАЛИИ

Кто инвестирует в недвижимоть Италии?

Кто инвестирует в недвижимоть Италии?

Из последних итальянских источников это англичани, австрийцы, французы, немцы и русские.
Рим стоит первый в списке городов по иностранным инвестициям в недвижимость.
По офицальным данным Immobiliare.it, инвестиции иностранцев возросла за последнее время на 15 %.

Это элитная недвижимость: усадьбы в деревнях Тосканы для англичан, дома в Эмилии Романии около моря для немцев, престижные аппартаменты в столице Италии для русских.
Австрийцы предпочитают  Фриули - Венеция - Джулия, но любят так же удивительную природу Умбрии.Французы нацеливают свой взгляд на Лигурию и Тоскану, преобретая в основном двухкомнатные квартиры.
Основной запрос на недвижимость состовляет из Англии и Германии.
Мечта англичан преобрести хороший дом в одной из малонаселённых деревень Тосканы где можно наслаждатся свежим воздухом.
Преобретаемая иностранцами недвижимость в основном это "второй дом", поэтому не каждый это может себе позволить.
Англичане, по анализу данных занимают первое место в покупке недвижимости и в среднем они тратят от 300 до 500 тысяч Евро.
Немцы немного скупее, а вот русские преобретают себе престижную недвижимость, такую как элитные аппартаменты в столице Италии  и раскошные виллы в Сардении, начиная с 900 тысяч Евро. (из офицального итальянского источника Immobiliare.it)

Каталог недвижимости в Италии

Сабаудия — излюбленное место итальянской Элиты.

«Сабаудия это... сладкая поэма, даже немного романтичная, полная вкуса, с явным признаком любви» Ле Корбюзье

Сегодня всё больше говорят о Сабаудии. Это небольшой городок, с населением 15 тыс. чел., к югу от Рима. Город был основан буквально за год в 1934 году по плану Муссолини. Несмотря на бум за последние годы на рынке недвижимости в Италии, Сабаудия остаётся прекрасным уютным городком утопающим в зелени со своей уникальной архитектурой.
Это излюбленное место итальянской элиты, на улицах города и в уютных ресторанах, вы можете встретить знаменитых итальянских актёров, дизайнеров — артистов.
Мы не можем говорить о Сабаудии без описания прекрасной природы, которая её окружает. С одной стороны она погружается в Национальный парк Чирчео, с другой, по направлению восток — запад граничит густым лесом с одним из четырех озёр - озером Паола. И это замечательное озеро в свою очередь отделено от моря дюнами — узкой песчаной полоской длиною более 20 километров.
Погрузится в кристально чистые воды моря, получить загар на золотом пляже, который весной окрашивается в волшебные цвета от розового до жёлтого и белого, отдохнуть под тенью вековых дубов в национальном парке, подняться по скалистым тропам мыса Чирчео, совершить длительные поездки на велосипедах по маршрутам уникального оазиса, где цапли и другие перелётные птицы выбрали себе это место как оазис для отдыха во время длительных перелётов — всё это вы найдёте в Сабаудии!

Элегантный Аттик в самом центре Рима

Кампо Дей Фиори (Campo dei Fiori) - Площадь Канчеллерия (Piazza della Cancelleria)
Элегантный Аттик 100 с шикарной панорамой на исторический центр.

100 кв.м.
5 комнат
Вход
Холл
Кухня-Столовая
2 спальни
2 ванные комнаты
4 этаж
Кондионер
Камин
Паркет
Автономное отопление
Выход на: Восток, Запад, Юг.
Панорамные Терассы общей площадью 40 метров.
Историческое здание

Всё отристоврированно с изысканным вкусом.

ПРОДАНО!
Похожие предложения
Каталог недвижимости

Похожие предложения смотри здесь

Информация:
tzaiceva@coldwellbanker.it
+39 3284364803 (по русски)
Skype: ktz123