Международная выставка по Строительству и Архитектуре

18.10.-21.10. Болонья

Международная выставка по Строительству и Архитектуре

Международная выставка GREENBUILDING 2012

Верона, 09.05. - 11.05.
Международная выставка GREENBUILDING  2012

www.greenbuildingexpo.eu

Международная выставка Solarexpo 2012

Верона, 09.05.- 11.05.
Международная выставка SOLAREXPO

www.solarexpo.com

Милан. Реализация проекта ВЕРТИКАЛЬНЫЙ ЛЕС

BOSCO VERTICALE
ВЕРТИКАЛЬНЫЙ ЛЕС

Вертикальный лес это инновативный проект по озеленению мегаполиса, внедрение леса в современный город, используя минимальные территории.

Вертикальный лес это так же решение проблемы в современных больших городах по нехватки зеленых территорий - легких городов. Это инновативный способ застройки современных европейских городов в симбиозе с природой.


Первый пример Вертикального леса, который будет состоять из 110 зеленых небоскребов, будет реализован в Милане, в проекте Порта Нова.

В конечном итоге Вертикальный лес Милана со своими "зелеными гостями", может приравняться к 10.000 кв.м. леса.

Вертикальный лес имеет внутреннюю систему, при помощи которой накапливается и производится энергия.

Вертикальный лес позволяет создать в городе микроклимат и фильтровать тонкую пыль.

Разновидные растения в своем комплексе производят необходимую влажность, поглощают CO2 и пыль, вырабатывают кислород, защищают от солнечных лучей и уличного шума, и этим самым позволяют улучшить жилищный комфорт и экономить энергию.

Центральная система полива растений в основном будет использовать фильтрованную воду из атмосферы. Для выработки энергии используются солнечные панели, площадью 500 кв.м. 

BOERISTUDIO

Материал взят из http://www.stefanoboeriarchitetti.net/?p=207&lang=en





Каталог недвижимости

Кантина - винный погребок.

Кантина, в оригинале, это винный погребок. Исторически, как правило в каждом доме была своя кантина, где хранилось своё вино.
В наше время кантина находится в подвальном или полуподвальном этаже. Если это собственный дом, в основном кантину используют как дополнительное жилое помещение, т.е по закону это нежилое помещение, но при желании можно спокойно разместить гостей на пару ночей. В большинстве случаев кантина в собственном доме это просторный зал с камином, кухней и ванной комнатой.
Если это в кондоминиуме - это подвал.

Вернуться в СЛОВАРЬ

Таунхаус

Таунхаус -  это "апартаменты в ряд" в один, два или три и более уровня. Имеют свой личный вход и  дворик - сад.
Если таунхаус в один уровень, т.е на цокольном этаже, то как правило наверху есть соседи, но в некоторых редких случаях есть таунхаусы в один уровень без соседей наверху.
Многоуровневый таунхаус - как правило земля - крыша (terra - tetto), где есть двор/сад, и крыша - чердак или крыша - мансарда, а так же может быть полу подземное помещение - кантина/гараж или подвал\гараж. Кантина - полу жилое помещение (т.е. по закону там жить нельзя, но при желании можно разместить удобно гостей..:))
Таунхаус в Италии разделяются:
villetta bifamiliare, в переводе вилетта на две семьи. Оба таунхауса головные;
villetta trifamiliare - вилетта на три семьи. Два головных таунхауса и один внутри. Как правило, таунхаус, находящийся внутри, дешевле;
villetta quadrifamiliare вилетта на четыре семьи - в Италии очень распространено.
И так далее...


Вернуться в СЛОВАРЬ

Апартаменты - типичная планировка в Италии.

Апартаменты, или квартира в Италии в основном имеют типичную планировку: в основном нет привычной нам прихожей! вы входите прямо в зал - гостиную.
Имейте ввиду,  что в Италии нет привычной вам зимы, нет слякоти, нет грязи -  всё сухо и чисто, и именно поэтому в проектировании не предусмотрена  прихожая как в северных странах.
Апартаменты разделены на ночную и дневную часть. В дневной части как правило находится гостиная, кухня, вспомогательные помещения (например комната для стирки), дополнительный туалет. Обратите внимание! по норме строительства в Италии, ванная комната\туалет не должны иметь прямой выход в гостиную!  смотрите здесь нормы строительства в Италии


Вернуться в СЛОВАРЬ

Ванная комната. Норма строительства жилых зданий на территории Италии.

ВАННАЯ КОМНАТА в Италии по традиции совмещена с туалетом, в очень редких случаях вы найдёте отдельно туалет.

Норма строительства на территории Италии D.M 9/06/1999:


Туалет и ванная комната должны иметь окна для натуральной вентиляцией, в случае если нет окон, должна быть установлена механическая вентиляционная система.
В ванных комнатах, где нет окон, запрещено устанавливать аппараты для подогрева, которые используют открытое пламя.
Ванная комната и туалет не может иметь выход в гостиную.
Для каждого жилья, хотя бы одна ванная комната должна иметь в обязательном порядке: унитаз, биде, ванную или душ, раковину.



Вернуться в СЛОВАРЬ

Нормы и Законы. Что надо знать при выборе недвижимости.

Все предлогаемые объекты недвижимости ДОЛЖНЫ В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ СООТВЕТСТВОВАТЬ НОРМАМ
D.M 9/06/1999
Зная эти нормы, вы сможите примерно представить как может выглядить выбранный вами объект.
В последующих статьях попробуем рассказать вам о типичной планировке аппартаментов.

Вот основные нормы для жилых зданий
D.M 9/06/1999:

Высота потолка в жилых помещениях не менее 2.70м.; высота корридоров, ванных комнат, вспомогательных помещений 2.40 м.
Минимальный площадь спальни для одного человека - 9 кв.м., для двух - 14 кв.м.
Каждое жильё должно иметь гостиную, не менее 14 кв.м.
Ванная комната и туалет не может иметь выход в гостиную.
Для каждого жилья, хотя бы одна ванная комната должна иметь в обязательном порядке: унитаз, биде, ванную или душ, раковину (в Италии по традиции в основном все ванные комнаты совмещены с туалетом).

Более подробно о нормах строительства в Италии смотри здесь.

Istat: стоимость строительства жилых домов возросла на 0,4%

По  последним данным  Istat (Национальный институт по статистике в Италии), в третьем семестре 2011 цена на строительство жилых домов возросла на 0,4% относительно предыдущего триместра и на 3,7% относительно третьего триместра 2010.
Повышение цен на строительство жилых домов связано с повышением цен на стройматериалы и повышение расходов на оплату рабочей силы.
В третьем триместре 2011 зарегистрировано повышение расходов относительно предыдущего триместра на: рабочую силу +0,2%, стройматериалов +0,5% и транспорта +1%.
Относительно третьего триместра 2010, повышение на: рабочую силу +2,8%, стройматериалов +5,3%, транспорт +3,2%. Из стройматериалов особо подорожали все изделия из металла +1,6% и изоляционные материалы +1,5%. Зато была замечено понижения на подъёмное оборудование -3,7%.

Инвестиционный проект. Историческая вилла возле Венеции.

ВИЛЛА  BRESSA В ВЕНЕЦИЯ (ТРЕВИЗО)

Инвестиционный проект. Историческая вилла возле Венеции.
Предлагаемая престижная собственность находится при входе небольшого, но очень живописного городка Тревизо (Treviso) эпохи romana, который расположен у основания холмов Венето (Veneto) знаменитые своей винной дорогой Просекко ( Prosecco).
Очень выгодное стратегическое местонахождение: находясь на равнине Венето, буквально за 30 минут по автостраде вы будете в Венеции (Venezia) - дистанция 20 километров; примерно за час вы можете добраться до Доломитов ( Dolomiti) где находятся знаменитый в Европе лыжный курорт Кортина (Cortina) и С.Мартино ди Кастроцца (S.Martino di Castrozza); в 10 минутах ходьбы от исторического центра Тревизо; 5 минут до аэропорта Тревизо; 20 минут от интернационального аэропорта Венеция.

Собственность состоит из двух исторических зданий:
Хозяйский дом - вилла Бресса (Casa Dominicale Bressa), примерно середина 1600, площадью 504 кв.м. и  вспомогательного здания, конец 1800, площадью 335 кв.м. Оба здания отреставрированы и находятся в отличном состоянии и расположены на зеленой территории  площадью 4.271 кв.м. с большим количеством мест для авто.
Есть разрешение на расширение — застройка площадью более 500 кв.м.

Изначально вилла использовалась для проживания одной семьи, сейчас виллу и вспомогательный дом сдают под офисы  и show room.
Стратегическое местонахождение собственности идеально может быть  использована так же как b&b или ресторан.

Общая площадь земли = 4.271кв.м.
Коэффициент застройки: I=1 куб.м./кв.м.
Объём для застраивания = 4.271куб.м.
Главное здание А
Общая площадь = 504 кв.м.
Объём = 1.514 куб.м.
Здание В
Общая площадь = 335 кв.м.
Объём = 1.129 куб.м.

На данный момент:
Общая площадь застройки = 839 кв.м.
Объём застройки = 2.643 куб.м.

Возможность расширения:
Остаточный объём под застройку = 1.628 куб.м.









КАТАЛОГ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ