Кто инвестирует в недвижимоть Италии?

Кто инвестирует в недвижимоть Италии?

Из последних итальянских источников это англичани, австрийцы, французы, немцы и русские.
Рим стоит первый в списке городов по иностранным инвестициям в недвижимость.
По офицальным данным Immobiliare.it, инвестиции иностранцев возросла за последнее время на 15 %.

Это элитная недвижимость: усадьбы в деревнях Тосканы для англичан, дома в Эмилии Романии около моря для немцев, престижные аппартаменты в столице Италии для русских.
Австрийцы предпочитают  Фриули - Венеция - Джулия, но любят так же удивительную природу Умбрии.Французы нацеливают свой взгляд на Лигурию и Тоскану, преобретая в основном двухкомнатные квартиры.
Основной запрос на недвижимость состовляет из Англии и Германии.
Мечта англичан преобрести хороший дом в одной из малонаселённых деревень Тосканы где можно наслаждатся свежим воздухом.
Преобретаемая иностранцами недвижимость в основном это "второй дом", поэтому не каждый это может себе позволить.
Англичане, по анализу данных занимают первое место в покупке недвижимости и в среднем они тратят от 300 до 500 тысяч Евро.
Немцы немного скупее, а вот русские преобретают себе престижную недвижимость, такую как элитные аппартаменты в столице Италии  и раскошные виллы в Сардении, начиная с 900 тысяч Евро. (из офицального итальянского источника Immobiliare.it)

Каталог недвижимости в Италии

Сабаудия — излюбленное место итальянской Элиты.

«Сабаудия это... сладкая поэма, даже немного романтичная, полная вкуса, с явным признаком любви» Ле Корбюзье

Сегодня всё больше говорят о Сабаудии. Это небольшой городок, с населением 15 тыс. чел., к югу от Рима. Город был основан буквально за год в 1934 году по плану Муссолини. Несмотря на бум за последние годы на рынке недвижимости в Италии, Сабаудия остаётся прекрасным уютным городком утопающим в зелени со своей уникальной архитектурой.
Это излюбленное место итальянской элиты, на улицах города и в уютных ресторанах, вы можете встретить знаменитых итальянских актёров, дизайнеров — артистов.
Мы не можем говорить о Сабаудии без описания прекрасной природы, которая её окружает. С одной стороны она погружается в Национальный парк Чирчео, с другой, по направлению восток — запад граничит густым лесом с одним из четырех озёр - озером Паола. И это замечательное озеро в свою очередь отделено от моря дюнами — узкой песчаной полоской длиною более 20 километров.
Погрузится в кристально чистые воды моря, получить загар на золотом пляже, который весной окрашивается в волшебные цвета от розового до жёлтого и белого, отдохнуть под тенью вековых дубов в национальном парке, подняться по скалистым тропам мыса Чирчео, совершить длительные поездки на велосипедах по маршрутам уникального оазиса, где цапли и другие перелётные птицы выбрали себе это место как оазис для отдыха во время длительных перелётов — всё это вы найдёте в Сабаудии!

Что дешевле? Купить и реставрировать старый дом или строить новый?

 В последнее время на рынке недвижимости часто встречаются предложения о продаже старых домов в Италии.
Некоторые дома это руины, некоторые - довольно в приличном состоянии.
Ремонт (restauro) дело очень серьёзное и дорогое.
Особенно если это историческое здание (patrimonio culturale), в этом случае организации по охране памятников в Италии
вас заставят отреставрировать как это было в оригинале: окна, двери,...., внутреннее расположение, и естественно фасад.
Но и после этого вас не остановят в покое - вас буду постоянно контролировать!
Италия - страна, с самым большим историческим и художественным наследием в мире - поэтому всё контролируется очень серьёзно.
Если это всего лишь старый дом, не имеющий историческую ценность, можете делать ремонт без проблем, НО! не должны менять внешний вид! Только по разрешению специальной комиссии.
Если вы не любитель старины - не надо "экономить на руинах" - я вам посоветую приобрести недвижимость, которая может и стоит больше "руин", зато вы сможете смело въезжать и жить без забот о реставрации.
Ну а если вы любитель искусства и старины - тогда другое дело!
У меня в университете был профессор, один из потомков дожей Венеции - семьи Фоскари, который живёт в знаменитой вилле Фоскари - Малконтента в Венеции, так этот профессор на одной из лекций сказал: "иногда это сыро, раз в неделю нужно обязательно делать день открытых дверей для туристов, неудобство - ведь старинные здания спроектированы не по нашим современным схемам, зато какое это САМОУДОВЛЕТВОРЕНИЕ жить на Вилле, которую спроектировал Палладио - итальянский архитектор,
проекты которого изучают во всех мировых университетах!"

Личный консультант по недвижимости

italiadelux@gmail.com

+39 392 5700053 (по-русски)
Skype: ktz123