Строительные нормы в Италии

Нормы строительства жилья.

D.M 1444 2/04/1968
D.M 05/07/1975
D.M 9/06/1999






Строительные нормы жилья в Италии:

Высота потолка в жилых помещениях не менее 2.70м.; высота коридоров, ванных комнат, вспомогательных помещений 2.40 м.
Исключение: районы высоко в горах, где высота потолка в жилых помещениях может быть не менее 2.55м.
В случае если жилое помещение находится под крышей (типа мансарда) и потолок не горизонтальный, высчитывается средняя высота потолка, которая не должна быть менее 2.70м.

Минимальная площадь для одного жителя - 14 кв.м. до 4 человек, и 10 кв.м. когда более 4 человек.

Минимальный площадь спальни для одного человека - 9 кв.м., для двух - 14 кв.м.

Каждое жильё должно иметь гостиную, не менее 14 кв.м.

Общая минимальная площадь студии для одного жителя - 28 кв.м.; на двух жителей - 38 кв.м.

Все жилые помещения должны иметь натуральное освещение, исключение могут составлять вспомогательные помещения, ванные комнаты, туалеты, коридоры, лестницы, кладовки.
Каждое жилое помещение должно иметь минимальную площадь окон: которая соответствует 1/8 к площади пола.

В случае если гостиная и кухня - одно помещение, должна быть в обязательном порядке усиленная вентиляция над плитой.

Туалет и ванная комната должны иметь окна для натуральной вентиляцией, в случае если нет окон, должна быть установлена механическая вентиляционная система. В ванных комнатах, где нет окон, запрещено устанавливать аппараты для подогрева, которые используют открытое пламя.
Ванная комната и туалет не может иметь выход в гостиную.
Для каждого жилья, хотя бы одна ванная комната должна иметь в обязательном порядке: унитаз, биде, ванную или душ, раковину (в Италии по традиции в основном все ванные комнаты совмещены с туалетом).

Жильё должно иметь систему отопления. Внутренняя температура жилья должна постоянно поддерживаться от 18 до 20 градусов.

Материалы, используемые для строительства жилья должны гарантировать достаточную акустическую защиту.


Вернуться в СЛОВАРЬ

Личный консультант по недвижимости

italiadelux@gmail.com

+39 392 5700053 (по-русски)
Skype: ktz123 

Что такое АТТИКО и СУПЕРАТТИКО. Словарь Архитектора.

АТТИКО (attico), или Пентхаус -  апартаменты, находящиеся на последнем этаже. В Италии Аттико пользуется большой популярностью, т.к. эти апартаменты как правило имеют шикарный панорамный вид, и просторную террасу.
Как правило терраса окружает по периметру апартаменты с трёх сторон, в некоторых случаях с четырёх. Италия- солнечная страна, и поэтому иметь такую террасу очень выгодно,  терраса превращается в дополнительную комнату под открытым небом на которой можно обедать, загорать, устраивать праздники....

Аттико бывает двух видов:
1. Одноуровневый Аттико, это когда апартаменты и терраса на одном уровне;
2. Двухуровневый Аттико, это когда на втором уровне, поднимаясь по внутренней лестнице  вы попадаете на террасу. Как правило лестница ведёт в вспомогательное помещение, через которое есть выход на террасу. Это вспомогательное помещение называется СУПЕР АТТИКО (Super attico). В некоторых случаях Супер аттико может достигать больших размеров, где спокойно размещаются комнаты, кухня, ванная комната и др.

! Имейте ввиду!
Аттико и Мансарда два совершенно разных типа апартаментов.

Наши предложения:

АТТИКО в историческом центре Рима

ПЕНТХАУС - Каталог недвижимости



Вернуться в СЛОВАРЬ

С Новым Годом!

Коллектив нашего агентства
Поздравляет вас с
Новым Годом!

Желаем вам крепкого здоровья и успехов во всех ваших начинаниях!

Весёлых вам праздников и отличного отдыха!

Ждём вас в Италии в Новом Году!